Speculativo

Acquistare unità all’inizio della costruzione o durante la fase di pre-lancio, quando il costruttore ha appena annunciato il progetto.

Obiettivo: trarre profitto dalla rivendita in una fase successiva di completamento o dopo la messa in funzione, quando i prezzi delle unità del progetto sono aumentati.

Redditività: 15% – 80% all’anno.

Rischi: Meno noto è il costruttore e meno progetti ha completato, più alti sono i rischi.

Importante: se l’unità viene acquistata a rate, la rivendita è possibile solo dopo il pagamento del 30% al costruttore.

Conservativo

Acquistare appartamenti e ville nella fase intermedia o finale della costruzione a scopo di locazione.

Obiettivo: generare un reddito stabile per diversi anni con successiva rivendita.

Redditività: Media del 10% annuo per gli affitti a breve termine e del 7% per quelli a lungo termine.

A titolo di confronto, ecco i tassi di redditività degli affitti a lungo termine in altre megalopoli:

• Londra – 2,6%

• New York – 5%

• Parigi – 3,5%

Inoltre, esiste un potenziale di rivalutazione del capitale.

Rischi: I rischi aumentano quando l’offerta di locazione supera la domanda in un determinato quartiere.

Importante: Per gli affitti a lungo termine a Dubai, il proprietario può aumentare l’affitto una volta all’anno di un massimo del 15%. Non ci sono restrizioni di questo tipo per gli affitti a breve termine.

Flipping

Acquistare immobili pronti e migliorarne le caratteristiche:

• Ristrutturazione del design

• Installazione di arredi ed elettrodomestici

• Paesaggistica

Obiettivo: generare profitti dalla rivendita di immobili completamente arredati a un prezzo più alto.

Redditività: 20% – 30% all’anno

Rischi: I rischi aumentano quando la selezione del progetto e la pianificazione del lavoro non sono eseguite con cura.

Importante: i costruttori di Dubai forniscono immobili con finiture di pregio, armadi a muro e set da cucina. Pertanto, questa strategia ha successo soprattutto nel segmento ad alto budget, dove c’è una domanda di unità abitative già arredate.

My Agile Privacy
Questo sito utilizza cookie tecnici e di profilazione. Cliccando su accetta si autorizzano tutti i cookie di profilazione. Cliccando su rifiuta o la X si rifiutano tutti i cookie di profilazione. Cliccando su personalizza è possibile selezionare quali cookie di profilazione attivare.
Attenzione: alcune funzionalità di questa pagina potrebbero essere bloccate a seguito delle tue scelte privacy