Всегда есть возможность подвергнуться юридическому и/или налоговому контролю, поэтому наша команда признанных профессионалов поможет вам защитить себя от любых оценок, чтобы вы полностью соответствовали всем юридическим и/или налоговым аспектам.

Да, купить недвижимость в Дубае могут все граждане Италии.

Абсолютно не обязательно открывать ни банковский счет, ни компанию для резидента Италии, который хочет купить недвижимость в Дубае как физическое лицо. Если вы заинтересованы в открытии компании в Дубае для инвестирования в недвижимость, наша команда профессионалов может помочь вам и в этом аспекте.

В Дубае было исправлено, налогов нет, недавно был введен 5% НДС.

Я никогда не покупал недвижимость в Дубае и не знаю, с чего начать. Купить недвижимость в Дубае намного проще, чем купить недвижимость в Италии, нет необходимости в фигуре нотариуса или доверенного лица в случае покупки у застройщика, а все продажи регистрируются в Земельном департаменте, что короче говоря, немного похоже на наш земельный кадастр.

Что я вам рекомендую делать, так это ориентироваться на тех, кто имеет опыт и вкладывает свои деньги сам, только так у вас будут отличные результаты. Есть много вещей, которые вы должны четко понимать перед покупкой недвижимости, например, какова цель ваших инвестиций и каковы ваши планы на будущее. Мы настоятельно рекомендуем вам с осторожностью относиться к агентам по недвижимости и брокерам любого рода.

Рынок недвижимости Дубая является одним из самых ликвидных в мире, поэтому проблем с перепродажей недвижимости никогда не возникало, если только объект не был приобретен по разумной рыночной цене.

Нужно ли мне постоянно путешествовать? В Дубае есть агентства, специализирующиеся на управлении недвижимостью 360°. По доступным ценам они берут на себя каждый аспект: от поиска арендаторов, до составления договора аренды, вплоть до технического обслуживания.

В настоящее время Дубай не присутствует ни в одном авторитетном списке городов, подверженных риску пузыря на рынке недвижимости, цены на недвижимость в Дубае находятся на рекордно низком уровне.

НДС не распространяется на жилую недвижимость. Напротив, коммерческая недвижимость облагается НДС в размере 5%.

Риск обдирательства в Дубае сегодня практически отсутствует. По закону компании-застройщики обязаны иметь и продемонстрировать, что у них есть значительная ликвидность, прежде чем они начнут строить недвижимость и продавать ее на бумаге. Кроме того, все операции контролируются и регулируются государственными органами, агентствами и законами. Наказания за преступления в этом секторе очень суровы, а споры разрешаются в короткие сроки благодаря судам, специализирующимся исключительно на недвижимости. В любом случае, всегда рекомендуется выбирать покупку у известных компаний в отрасли.

Иностранный инвестор, который покупает жилую недвижимость, может подать заявление на получение резидентской визы, если стоимость приобретаемой недвижимости превышает AED 1 000 000, то есть примерно 250 000 евро.

Как правило, банки в эмирате предпочитают открывать банковские счета для резидентов, хотя они также открывают банковские счета для нерезидентов. Тем не менее, решение остается на усмотрение конкретного учреждения. Особых ограничений на открытие банковского счета для иностранцев-нерезидентов нет.

В Дубае арендная плата оплачивается ежегодно вперед. Некоторые продления могут быть предоставлены, например, путем выдачи чеков, датированных задним числом, покрывающих 12 ежемесячных арендных плат.

Нет никаких правил, все можно обсудить… На сегодняшний день в тренде 4 проверки, но это во многом зависит от местоположения и типа недвижимости. Некоторые арендаторы готовы предложить один авансовый чек, чтобы получить скидку, в то время как другие готовы заплатить большую сумму, чем в среднем по рынку, чтобы иметь 12 месяцев оплаты.

В Дубае такого почти не бывает, но если это происходит, вы можете выселить неплатежеспособного арендатора в срок до 3 месяцев, даже если он живет с семьей и детьми.

Это сборы за кондоминиум, которые должен оплатить каждый владелец недвижимости ежегодно. Давайте сразу сделаем его понятным и прозрачным. В Дубае здания Все они имеют важные размеры, более того, по закону каждая структура должна иметь бассейн, тренажерный зал, ресепшн с охраной, уборка персонала сторон Коммуны. Все это УСЛУГИ в совокупности имеют стоимость, которую несет Владельцы. Сервисные сборы (как их называют в Дубае) оплачиваются ежегодно одним платежом или двумя/тремя/четырьмя траншами.

С 7 июля 2020 года Дубай открыт и снова принимает туристов, в соответствии с официальным расписанием рейсов аэропортов Дубая и в соответствии с работой аэропортов в пунктах отправления.
Также рекомендуется ознакомиться с обновленными указаниями вашей страны о поездках и поездках за границу.

Маски обязательны, как и соблюдение межличностной дистанции не менее двух метров.
Вы всегда должны носить маску, если только вы не занимаетесь физической активностью, не едите, не пьете и не путешествуете на автомобиле в одиночку или в компании членов своей семьи.