Il Dubai Land Department (DLD), fondato il 23 gennaio 1960, negli ultimi 64 anni ha definito le regole del mercato immobiliare di Dubai in piena espansione.
Il DLD è l’ente governativo responsabile dell’organizzazione e della promozione degli investimenti immobiliari a Dubai, fornendo più di 160 servizi.
In media registra circa 500 transazioni di vendita immobiliare al dì, senza contare ipoteche e donazioni.
LA BASE LEGISLATIVA
Legge n. (7) 2013 relativa al Dipartimento del Territorio, approvata da Sua Altezza lo Sceicco Mohammed Bin Rashid Al Maktoum.
DIVISIONI DEL DLD E LORO FUNZIONI
➊ Settore Sviluppo Immobiliare
✓ Proposta di riforma legislativa
✓ Gestione sistema di innovazione immobiliare
✓ Raccolta, archiviazione e analisi big data, pubblicazione report, ecc.
➋ Settore della registrazione immobiliare
✓ Garantisce che tutte le transazioni siano documentate
✓ Verifica delle transazioni e gestione del sistema di valutazione immobiliare
✓ Registra le transazioni di affitto (sistema Ejari), ecc.
➌ Agenzia di regolamentazione immobiliare (RERA)
✓ Gestione del sistema di concessione delle licenze immobiliari, comprese agenzie
✓ Sistema di formazione immobiliare
✓ Controllo conti vincolati e altri sistemi di controllo
➍ Centro per le controversie in materia di locazione (RDC) di Dubai
Sistema giudiziario specializzato nella risoluzione di controversie in materia di locazione e procedure di conciliazione.
DUBAI REST
Un’applicazione per accedere ai servizi DLD, dove gli utenti possono:
• Ottenere un titolo di proprietà o sostituirne uno perso
• Scaricare il certificato Ejari per i contratti di locazione a lungo termine
• Scoprire lo stato di costruzione dell’immobile e del progetto
• Calcolare gli aumenti dell’affitto e il canone medio di mercato (Rental Index)
• Scoprire le spese di servizio nella località selezionata
• Scoprire le statistiche delle transazioni per una data specifica e molto altro ancora.
DLD si impegna a rendere Dubai il miglior mercato al mondo per innovazione, fiducia e esperienza degli investitori, e ci sta riuscendo.
