Siempre es posible estar sujeto a controles legales y/o fiscales, por lo que nuestro equipo de profesionales de renombre te ayudará a protegerte de cualquier evaluación, para que cumplas a cabalidad con todos los aspectos legales y/o fiscales.

Sí, todos los ciudadanos italianos pueden comprar bienes inmuebles en Dubái.

Absolutamente, no es necesario abrir una cuenta bancaria o una empresa en Dubái para un residente italiano que quiere comprar una propiedad en Dubái como persona física. Si estás interesado en abrir una empresa en Dubái para invertir en bienes raíces, nuestro equipo de profesionales también puede ayudarte con este aspecto.

Se ha corregido en Dubai, no hay impuestos, recientemente se introdujo el IVA del 5%.

Nunca he comprado una propiedad en Dubái y no sabría por dónde empezar. Comprar una propiedad en Dubái es mucho más fácil que comprar una propiedad en Italia, no es necesaria la figura del notario o fiduciario en el caso de compra al promotor, y todas las ventas se registran en el Departamento de la Propiedad lo que sería, en definitiva, un poco como nuestro registro de la propiedad.

Lo que te recomiendo es que te dejes guiar por aquellos que tienen experiencia e inviertan su dinero ellos mismos, solo así tendrás excelentes resultados. Hay muchas cosas que debes tener claras antes de comprar una propiedad, como cuál es el objetivo de tu inversión y cuáles son tus planes a futuro. Le recomendamos encarecidamente que desconfíe de los agentes inmobiliarios y corredores de cualquier tipo.

El mercado inmobiliario de Dubái es uno de los más líquidos del mundo, por lo que nunca ha habido problemas para revender bienes inmuebles, a menos que la propiedad se haya comprado a un precio de mercado razonable.

¿Tengo que viajar todo el tiempo? En Dubái hay agencias especializadas en la gestión de propiedades 360°. A precios asequibles, se encargan de todos los aspectos: desde la búsqueda de inquilinos, pasando por la redacción del contrato de arrendamiento, hasta el mantenimiento.

Actualmente Dubái no está presente en ninguna lista autorizada de ciudades en riesgo de burbuja inmobiliaria, los precios inmobiliarios en Dubái están en su punto más bajo.

El IVA no se aplica a las propiedades residenciales. En contraste, las propiedades comerciales tienen un 5% de IVA.

El riesgo de estafa en Dubái hoy en día es prácticamente inexistente. Las empresas promotoras están obligadas por ley a tener y demostrar que tienen una liquidez significativa disponible antes de comenzar a construir una propiedad y venderla en papel. Además, todas las transacciones son supervisadas y reguladas por organismos, agencias y leyes gubernamentales. Las penas por delitos en este sector son muy severas y los conflictos se resuelven en poco tiempo gracias a los juzgados dedicados exclusivamente al Real Estate. En cualquier caso, siempre es recomendable optar por comprar a empresas establecidas dentro de la industria.

El inversor extranjero que compra una propiedad residencial puede solicitar un visado de residencia en caso de que la propiedad adquirida tenga un valor superior a 1.000.000 AED, aproximadamente 250.000 euros.

Generalmente, los bancos en el Emirato prefieren abrir cuentas bancarias para residentes, aunque también abren cuentas bancarias para no residentes. Sin embargo, la decisión queda a discreción de cada institución. No existen restricciones particulares a la apertura de una cuenta bancaria para los extranjeros no residentes.

En Dubái, los alquileres se pagan anualmente por adelantado. Se pueden conceder algunas prórrogas, por ejemplo, mediante la emisión de cheques posfechados que cubran los 12 alquileres mensuales.

No hay ninguna regla, todo es negociable… Hoy en día la tendencia es de 4 chequeos, pero depende mucho de la ubicación y el tipo de propiedad. Algunos inquilinos están dispuestos a ofrecer un solo cheque por adelantado para obtener un descuento, mientras que otros están dispuestos a pagar una cantidad más alta que el promedio del mercado para tener 12 meses de pago.

En Dubái, casi nunca sucede, pero si sucede, puede desalojar al inquilino moroso hasta en 3 meses, incluso si vive con familiares e hijos.

Estas son las cuotas de condominio que todo propietario debe pagar anualmente. Hagámoslo claro y transparente de inmediato. En Dubái, los edificios Todos tienen dimensiones importantes, además por ley cada estructura debe tener piscina, gimnasio, recepción con seguridad, personal de limpieza de las fiestas comunas. Todos estos Los SERVICIOS en su conjunto tienen un coste que corre a cargo de la Propietarios. Los cargos por servicio (como se les llama en Dubai) se pagan anualmente en una sola cuota o en dos/tres/cuatro tramos.

Desde el 7 de julio de 2020, Dubái está abierto y vuelve a recibir turistas, de acuerdo con los horarios de vuelo oficiales de los aeropuertos de Dubái y según el funcionamiento de los aeropuertos en los destinos de salida.
También es recomendable consultar las indicaciones actualizadas de tu país sobre viajes y viajes al extranjero.

Las mascarillas son obligatorias, así como mantener una distancia interpersonal de al menos dos metros.
Siempre debes usar mascarilla, a menos que estés realizando actividad física, comiendo, bebiendo o viajando en auto solo o en compañía de tus familiares.