Especulativo

Compra de unidades al inicio de la construcción o durante la fase de prelanzamiento, cuando el fabricante acaba de anunciar el proyecto.

Objetivo: Beneficiarse de la reventa en una etapa posterior de finalización o después de la puesta en marcha, cuando los precios de las unidades del proyecto hayan aumentado.

Rentabilidad: 15% – 80% anual.

Riesgos: Cuanto menos conocido sea el constructor y menos proyectos haya completado, mayores serán los riesgos.

Importante: Si la unidad se compra a plazos, la reventa solo es posible después de que se haya pagado el 30% al fabricante.

Conservador

Compra de apartamentos y villas en fase media o final de construcción para fines de alquiler.

Objetivo: generar una renta estable durante varios años con posterior reventa.

Rentabilidad: Promedio del 10% anual para alquileres a corto plazo y del 7% para alquileres a largo plazo.

A modo de comparación, estas son las tasas de rentabilidad de los alquileres a largo plazo en otras megaciudades:

• Londres – 2,6%

• Nueva York – 5%

• París – 3,5%

Además, existe un potencial de revalorización del capital.

Riesgos: Los riesgos aumentan cuando la oferta de alquiler supera la demanda en un vecindario determinado.

Importante: Para los alquileres a largo plazo en Dubái, el propietario puede aumentar el alquiler una vez al año hasta en un 15%. No existen tales restricciones para los alquileres a corto plazo.

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Comprar propiedades prefabricadas y mejorar sus características:

• Reestructuración del diseño

• Instalación de muebles y electrodomésticos

•Ajardinado

Objetivo: generar ganancias a partir de la reventa de propiedades totalmente amuebladas a un precio más alto.

Rentabilidad: 20% – 30% anual

Riesgos: Los riesgos aumentan cuando la selección de proyectos y la planificación del trabajo no se ejecutan cuidadosamente.

Importante: Los constructores de Dubái ofrecen propiedades con acabados finos, armarios empotrados y juegos de cocina. Por lo tanto, esta estrategia es especialmente exitosa en el segmento de alto presupuesto, donde hay una demanda de unidades de vivienda ya amuebladas.

Los propietarios de viviendas en Dubái pagan una tarifa de servicio o tarifas anuales de condominio.

¿EN QUÉ SE GASTA ESTE DINERO?

Mantenimiento de la piscina, atrio, estacionamiento, gimnasio y paisajismo.

Mantenimiento de ascensores, sistemas eléctricos y de agua

Salarios de guardias de seguridad y conserjes

Limpieza de edificios y jardines, eliminación de residuos

Reparaciones y renovaciones planificadas

El cargo por servicio no incluye el pago de luz y agua (DEWA).

CÁLCULO DE PAGOS

Para apartamentos: el cálculo se basa en el área total de todas las habitaciones.

Para villas: el cálculo se suele hacer en base a la superficie del lote.

Tenga en cuenta que todas las áreas de los Emiratos Árabes Unidos se miden en pies. 1 pie² = 0,093 m².

TARIFAS

En promedio, las tarifas oscilan entre 3 y 30 AED por pie² o entre 8,8 y 88 dólares por m² al año, pero pueden ser más altas.

Por ejemplo, los propietarios del Burj Khalifa pagan una media de 72 AED por pie² (211 dólares por m²) al año.

¿QUÉ AFECTA AL IMPORTE DEL PAGO?

Distancia desde el centro de la ciudad: Las tarifas de servicio más altas se encuentran en el centro de Dubái.

Tipo de propiedad: Las tarifas para el mantenimiento de las villas son mucho más bajas que las de los apartamentos residenciales.

La oferta de servicios para los residentes y el territorio: cuanto más grandes son, más caras son las tarifas.

Según el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), en enero de 2024 se completaron en Dubái 11.280 transacciones de venta de propiedades por valor de 9.600 millones de dólares. En comparación con enero de 2023, el volumen de transacciones aumentó un 15% y su valor un 27%.

6.130 transacciones (54%) por valor de 4.000 millones de dólares estaban sobre plano.

PREGUNTA POR TIPO DE UNIDAD

Según el portal en línea Property Finder, los compradores potenciales buscan:

Apartamentos ➤ 58%

Villas y casas adosadas ➤ 42%

Entre los inquilinos de apartamentos, el 62% buscaba propiedades amuebladas. Por el contrario, el 57% de los inquilinos de villas y casas adosadas buscaban viviendas sin amueblar.

PREGUNTA POR TAMAÑO DE UNIDAD

Los compradores de apartamentos buscan:

Estudios ➤ 14%

1 dormitorio ➤ 33%

2 dormitorios ➤ 36%

Inquilinos de apartamentos que buscan:

Estudios ➤ 22%

1 Dormitorio ➤ 36%

2 dormitorios ➤ 31%

LAS 5 ZONAS MÁS BUSCADAS

Apartamentos

Comprar ➤ Dubai Marina, Downtown Dubai, JVC, Business Bay, Palm Jumeirah

Alquiler ➤ Dubai Marina, JVC, Centro de Dubái, Business Bay, JLT

Bienes raíces: ¿cuáles son las ventajas para un inversor y cuáles son los beneficios?

El objetivo de todo inversor es generar una rentabilidad sostenible a medio y largo plazo minimizando el riesgo.

Debido a sus características intrínsecas, una inversión en bienes raíces puede mejorar la eficiencia de una cartera. De hecho, resulta que no está correlacionado con el rendimiento de las clases de activos tradicionales, como las acciones, los bonos y el efectivo.

Por lo tanto, destinar un porcentaje de su capital a la compra de una o más propiedades puede mejorar el rendimiento general de la cartera y reducir el riesgo al mismo tiempo.

Los bonos por sí solos a menudo no logran minimizar la volatilidad y las posibles pérdidas generadas por el componente de renta variable, que históricamente ha sido más riesgoso. Hay fases económicas en las que se correlacionan positivamente con el mercado bursátil, amplificando sus movimientos a la baja.

En cambio, una inversión en bienes raíces, según lo determinado por algunas de las instituciones bancarias más grandes (por ejemplo, JP Morgan, BlackRock) puede contener las pérdidas y frenar la volatilidad de las clases de activos tradicionales en algunas fases de la economía, mejorando también su rendimiento.

Sin embargo, elegir la propiedad adecuada no es fácil. Hay que invertir en la ciudad correcta, en la zona potencialmente más rentable y gestionar todas las fases burocráticas, fiscales y de alquiler.

Inmobiliario: las ventajas para un inversor con

GREENINVEST – su agencia inmobiliaria en Dubai.

¡Planifica tu visita a Dubái con nosotros!

Dubái está lista para recibir el primer edificio residencial diseñado por Marriott International.

Marriott es la cadena de hoteles de lujo más conocida del mundo y tiene presencia en más de 140 países. El nuevo edificio se construirá en Business Bay, en el corazón palpitante de Dubái. Es una de las zonas más rentables de Dubái.

La creciente popularidad de Dubái y las peculiaridades de Business Bay han hecho subir la demanda y los precios de los apartamentos.

En solo dos años, el precio medio de un estudio en Business Bay ha aumentado en más de un +30%.

Marriott Residences es la elección perfecta para aquellos que buscan una casa lujosa y moderna equipada con todas las comodidades características de la marca Marriott de calidad.

Conoce más sobre el nuevo proyecto de Marriott en el post y no te pierdas esta fantástica oportunidad de inversión.

Trabajamos incansablemente para asegurarnos de que tenga una experiencia impecable desde su primer contacto con GREENINVEST hasta la entrega de las llaves de su nuevo hogar en Dubai y más allá.

GREENINVEST – su agencia inmobiliaria en Dubai.

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El centro de la ciudad es la zona de Dubái que se ha convertido en icónica gracias al edificio más alto del mundo. Es el corazón palpitante de la ciudad, donde puede encontrar su casa o propiedad ideal para invertir.

✓ Superficie: 2 km²

✓ Población: 13,000+

✓ Número de edificios: 112

Datos interesantes sobre DOWNTOWN

Situado a lo largo de Sheikh Zayed Road, limita con Business Bay al sur y DIFC al noreste.

Hasta el año 2000, la zona se llamaba mmm Al Tarif.

La construcción comenzó en septiembre de 2004.

Se trata de una zona «vertical», predominan los rascacielos. Sin embargo, hay una cuarta parte de edificios de poca altura de estilo árabe.

Hay 89 edificios listos y 23 en construcción. La mayor parte está hecha por Emaar, pero hay proyectos de otros desarrolladores: Damac, Ellington, Dar Global, Binghatti, etc.

Burj Khalifa atrae a más de 16 millones de visitantes al año y genera más de 620 millones de dólares en ingresos.

Otras atracciones: Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera con 2000 asientos, Burj Park, Souk Al Bahar, 5* Address y Vida hotel.

La zona es popular no sólo entre los turistas, sino también entre los profesionales que trabajan y las personas que buscan un estilo de vida urbano prestigioso.

En 2022, los precios en la zona aumentaron un 25% y el coste del alquiler de la vivienda un 28%.

PRECIOS

Estudio – 412.000 €

1 dormitorio – € 504.000

2 dormitorios – 871.000 €

3 dormitorios – 1.497.000 €

¿Está buscando la propiedad perfecta en el centro de Dubái?

Póngase en contacto con nuestros expertos.

Las cuentas de depósito en garantía en el mercado inmobiliario fueron introducidas hace más de 15 años por el gobierno de Dubái para proteger los intereses de los inversores.

➊ ¿Qué significa CUENTA DE DEPÓSITO EN GARANTÍA?

⠀

Es una cuenta bancaria especial a la que los compradores realizan pagos para proyectos sobre plano. El dinero se retiene hasta que se cumplan ciertas obligaciones.

⠀

➋ ¿Qué ley rige las cuentas de depósito en garantía como garantía?

⠀

Ley Nº 8 sobre cuentas de garantía bloqueadas para el desarrollo de bienes inmuebles en el Emirato de Dubai, de 28 de junio de 2007.

➌ ¿Quién está obligado a abrir cuentas de depósito en garantía?

⠀

Cualquier promotor que quiera vender propiedades sobre plano en Dubái.

⠀

➍ ¿Qué necesita un desarrollador para abrir una cuenta de depósito en garantía?

⠀

El promotor debe proporcionar una licencia, título de propiedad, contratos de contratista, documentación del proyecto, planos, etc.

⠀

➎ ¿Quién administra la cuenta?

⠀

El banco actúa como agente de custodia y gestiona la cuenta bajo la supervisión constante del Departamento de Tierras de Dubái (organismo gubernamental) y el RERA.

➏ ¿El desarrollador utiliza una cuenta de depósito en garantía para todos los proyectos?

⠀

No. Un proyecto = Una cuenta.

Para cada proyecto, el desarrollador debe abrir una cuenta de depósito en garantía por separado.

⠀

➐ ¿Pueden los acreedores del promotor recuperar fondos de la cuenta?

⠀

No, la cuenta no se abre para el cliente, sino para el proyecto y todos los ingresos se destinan exclusivamente a su implementación.

⠀

➑ ¿Para qué se utilizan los fondos de garantía?

⠀

Para cubrir las facturas de los contratistas y consultores de proyectos. Solo hasta el 5% se puede utilizar para marketing. Los gastos generales y los fondos para la compra de terrenos no se pueden pagar de la cuenta.

➒ ¿Cuándo se paga el dinero de la cuenta?

⠀

El acuerdo entre el promotor y el banco establece las principales etapas de la construcción, a las que están vinculados los pagos de la cuenta. El banco controla la construcción, confirma la finalización de la fase y paga directamente a los contratistas.

⠀

➓ ¿Hay alguna garantía una vez finalizado el proyecto?

⠀

Sí, el banco retiene el 5% del importe total durante 1 año después de la entrega del proyecto como garantía de que el cliente eliminará cualquier defecto.

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¿Y lo sabías?

Dubai Marina: el corazón más animado de la ciudad.

Es una de las zonas más populares de Dubái, amada por los turistas que deciden pasar un día lleno de diversión entre exclusivos restaurantes y clubes de playa.

Los rascacielos se combinan con el azul del mar y una playa de color dorado, creando una atmósfera surrealista.

Caminar por la playa JBR es una de las experiencias más significativas de Dubái.

Las características y servicios exóticos y ultramodernos que ofrece el puerto deportivo de Dubái han impulsado la demanda de apartamentos, convirtiendo la zona en una de las más rentables de Dubái en los últimos años.

¡Los precios promedio por pie cuadrado casi se han triplicado desde 2012! Los inversores vieron en Dubai Marina una excelente oportunidad para hacer crecer su capital con un riesgo muy bajo.

A pesar de ello, el puerto deportivo de Dubái crecerá aún más en los próximos años, en línea con el desarrollo de toda la ciudad.

Descubre algunos de nuestros proyectos más exclusivos en Dubai Marina, como el Liv y el Condor, ¡y forma parte de su crecimiento!

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Las nuevas reformas de la política de residencia y visados se encuentran entre las principales razones del aumento de la demanda.

El mercado inmobiliario Property Finder dijo que
Los precios medios de alquiler de los contratos de apartamentos han aumentado alrededor de un 21% en comparación con 2022, mientras que los de las villas han aumentado un 37%.

Datos recientes de Property Finder sugieren que el precio medio de alquiler de los apartamentos en Dubai Marina ha aumentado un 31%, mientras que las unidades en Jumeirah Lake Towers han experimentado un aumento del 16%.

¿Por qué han aumentado los alquileres?

Las nuevas políticas de residencia y visados se encuentran entre las principales razones del aumento de la demanda. Un programa de Golden Visa ampliamente ampliado y una nueva residencia verde de cinco años se encuentran entre las muchas reformas de residencia que entraron en vigor el año pasado.

Property Finder enumeró otras razones para el aumento récord: una creciente demanda de propiedades de lujo, una mayor inversión extranjera, diversificación económica y eventos prestigiosos.

7 PREGUNTAS SOBRE LOS PLANES DE PAGO EN DUBÁI

➊ ¿Cuál es la diferencia entre un plan de pagos y una hipoteca?

Un plan de pago es un acuerdo que distribuye los pagos a lo largo del tiempo. A diferencia de un préstamo, no tiene intereses. Una hipoteca solo se puede obtener de un banco, y el plan de pago a plazos puede ser proporcionado por el vendedor.

➋ ¿Existen planes de pago en el mercado secundario de Dubái?

Solo puede obtener un plan de pago del desarrollador, que se encuentra en el mercado primario. A menudo se proporcionan cuotas para propiedades en construcción (fuera del proyecto).

➌ ¿Hay planes de pago para las casas terminadas?

Sí, a veces las unidades listas para ser transferidas por el promotor se venden con un plan de pago.

➍ ¿Cuál es la duración de un plan de pago?

En promedio, de 2 a 6 años, dependiendo del tipo.

➎ ¿Cuáles son los principales tipos de planes de pago en Dubái?

✓ La última cuota será a la finalización o entrega

✓ La última cuota será posterior a la finalización o posterior a la entrega

➏ ¿Qué significan 80/20, 50/50 y 40/60?

Esto a menudo designa el tipo de plan de pago.

80% ➤ A pagar durante la construcción

El 20% ➤ se paga al finalizar

El plan de pagos está vinculado a las fases de construcción y a determinadas fechas. Se indica en el contrato de compraventa.

➐ ¿Qué proyectos del mercado tienen actualmente los planes de pago a plazos más interesantes?

Residencias MAMA

📍Bahía de Negocios

Precios a partir de 257.000 €

20% – pago inicial

10% – durante la construcción

10% – a la entrega

60% – dentro de los 3 años posteriores a la entrega

Samaná Santorini

📍Ciudad de los estudios de Dubái

Precios a partir de 138.000 €

15% – pago inicial

25% – durante la construcción

1% – dentro de los 60 meses posteriores a la entrega

Póngase en contacto con nuestros especialistas y le ayudaremos a seleccionar una unidad con un plan de cuotas favorable.

Que los Emiratos Árabes Unidos se encuentran entre las potencias económicas más fuertes del mundo es ahora bien sabido.

El gobierno central siempre ha apoyado la economía nacional con el fin de crear un territorio muy próspero para la inversión extranjera directa.

Así es, de hecho, logró lograr el objetivo más codiciado del año pasado, que es convertir a Dubái en el país que ha registrado el mayor número de proyectos de inversión en el mundo.

Sin embargo, los Emiratos Árabes Unidos también se preocupan por apoyar a los países extranjeros en dificultades, enviando ayuda y fondos para iniciativas benéficas de importancia.

Por lo tanto, Su Alteza el Jeque Hamdan bin Zayed Al Nahyan, Presidente de la Media Luna Roja de los Emiratos Árabes Unidos (ERC), dijo que los Emiratos Árabes Unidos son hoy uno de los principales donantes y partidarios del Movimiento Internacional de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja del mundo.

Emiratos Árabes Unidos, de hecho, se ha convertido en «un centro regional de apoyo, suministro y logística en el campo de la ayuda humanitaria de emergencia y una sede permanente para muchas organizaciones humanitarias internacionales», dice Al Nahyan, logrando gestionar importantes operaciones de socorro para las regiones vecinas y financiando iniciativas benéficas para los países subdesarrollados más distantes.

«Los Emiratos Árabes Unidos cuentan con una buena infraestructura que los ha calificado para desempeñar este papel vital y desde sus convoyes de rescate terrestre parten por tierra, mar y aire a varios países y regiones que están experimentando crisis y desastres naturales, para convertirse en uno de los actores y donantes de ayuda humanitaria más importantes del mundo.

Reconociendo, por lo tanto, el papel de los Emiratos como sede de las principales organizaciones humanitarias del mundo, Al Nahyan subrayó que la celebración del Día Internacional del Movimiento de la Cruz Roja y de la Media Luna Roja es una oportunidad única para promover el diálogo y el debate sobre las principales cuestiones que afectan al buen funcionamiento de los países con mayores dificultades y, Posiblemente, cómo dar apoyo para lidiar con ellos.

Así, el 8 de mayo, día dedicado a ello, se buscó recordar todos los compromisos humanitarios ya activados por el gobierno central y preparar los próximos pasos para fortalecer el liderazgo con todas las fuerzas de la comunidad con el fin de promover los valores y principios del apoyo internacional a nivel global.

Una vez más, los Emiratos se han ganado un lugar entre los primeros puestos de los países con mejores resultados del planeta: no solo desde el punto de vista económico y financiero, sino también desde el punto de vista humanitario, los Emiratos Árabes Unidos se están asentando cada vez más entre los grandes nombres del mundo.

¿Quieres completar todos los trámites de la mejor manera para ser llamado ciudadano 100% de Dubái y vivir en el lugar?

Si quieres cambiar por completo tu estilo de vida, mudarte al extranjero y cortar todos los lazos con Italia, seguramente registrarte en AIRE es un paso al que tarde o temprano tendrás que enfrentarte. En este artículo, veremos en detalle qué es AIRE, por qué es conveniente registrarse y cómo puedes hacerlo en Dubái.

AIRE no es más que el registro de italianos que residen en el extranjero, un registro que fue establecido por el Estado italiano para realizar un seguimiento de todas las personas que nacieron en Italia pero que han estado viviendo en el extranjero durante mucho tiempo.

El registro en AIRE implica la cancelación de su nombre del registro de su municipio de residencia y, por lo tanto, la transferencia oficial de su perfil a otro país.

Esto significa que puede utilizar todos los servicios consulares directamente en el extranjero, esto también se refiere a la emisión de sus documentos personales, pero también a los procedimientos electorales. Ya no tendrás que presentar una solicitud si deseas votar desde tu nuevo país y automáticamente se te considerará un italiano que vive en el extranjero.

Un trámite que establece el desprendimiento de su país de origen y el asentamiento en el estado de Dubái.

CÓMO Y CUÁNDO REGISTRARSE EN AIRE

El registro de italianos residentes en el extranjero ha sido diseñado para todos aquellos ciudadanos nacidos en Italia pero que han estado viviendo en otro país durante más de 12 meses. Este período de tiempo se considera apropiado para definir su nueva residencia y su nueva vida dentro de un estado extranjero.

La misma ley también se aplica al estado de Dubái, ya que AIRE es un organismo controlado por el estado italiano.

Después de 12 meses, puede solicitar el registro y ser considerado a todos los efectos como un italiano residente en el extranjero.

Esto no tiene nada que ver con tu residencia fiscal, a la que podrás mudarte en menos tiempo si trabajas allí y quieres iniciar un negocio allí. El organismo competente para realizar el traslado de residencia fiscal es sin duda la Agencia Tributaria, además de tener que cumplir con toda la normativa del estado de Dubái.

En este nuevo artículo veremos los detalles de la comunicación en Dubái y cómo puedes orientarte por el lugar.

Dubái, ¿qué idioma se habla?
El idioma oficial de los Emiratos Árabes Unidos es (deduciblemente) el árabe, pero el idioma más hablado en Dubái es el inglés.
Sin embargo, es posible encontrar muchos inmigrantes que hablan hindi, urdu, bengalí, tagalo, persa, chino, malayo y muchos otros idiomas. El árabe sigue siendo el idioma oficial de la comunicación escrita y oral en Dubái. El árabe se habla en el gobierno y las propias leyes están escritas en árabe.
El inglés es el idioma más utilizado en los sectores de los negocios, el comercio y el turismo.

Los otros encabezados
En Dubái, aproximadamente el 75% de la población está formada por expatriados, muchos de los cuales hablan inglés y/u otras lenguas maternas. Sin embargo, hay personas de muchas nacionalidades diferentes en Dubái, por lo que lo más probable es que conozcas a alguien que hable tu idioma.
El caso del creciente número de angloparlantes en Dubái ha dado lugar a frecuentes debates sobre el plan estratégico de Dubái a lo largo de los años.

Dubái: la ciudad cosmopolita
Por lo tanto, Dubái es una ciudad verdaderamente cosmopolita que reúne y abarca diferentes culturas. Como ciudad que atrae a más y más turistas cada año, es cada vez más importante que los lugareños puedan hablar varios idiomas. Muchas de las señales de tráfico están indicadas tanto en árabe como en inglés. Sin embargo, si estás pensando en salir de Dubái para visitar otras ciudades de los Emiratos Árabes Unidos, recuerda que en otras ciudades el idioma inglés no es tan conocido. En muchos pueblos (especialmente en las zonas rurales) no se habla inglés en absoluto.

Estudiar en Dubái: ¿Qué idioma?
La escuela también se está adaptando al cambio, por lo que presenta enseñanzas tanto en árabe como en inglés. En la mayoría de las escuelas privadas, muchas clases se dan en inglés u otro idioma extranjero.

Así que, si estás listo para estudiar algo de árabe, anímate y demuestra tu compromiso, de lo contrario, ¡un buen nivel de inglés salvará tu estancia en Dubái!

El transporte público en Dubái será de cero emisiones en 2050

Dubái ha aprobado una hoja de ruta para que el transporte público sea de cero emisiones en 2050. Como parte de la iniciativa, la Autoridad de Carreteras y Transporte (RTA) del emirato acelerará la adopción de vehículos eléctricos y propulsados por hidrógeno en su flota de autobuses, transporte escolar, taxis y limusinas.

Forma parte de una estrategia integrada para contribuir a la adaptación al cambio climático y a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. El ACR también rehabilitará la infraestructura y ampliará el uso de energía limpia para abarcar edificios e instalaciones, así como reciclar los desechos.

Un sistema de transporte público de cero emisiones evitará casi 8 millones de toneladas de emisiones de dióxido de carbono, el equivalente a plantar 132 millones de árboles. Esto también equivale a un ahorro financiero de 3.000 millones de AED para 2050.

Esto se produjo mientras el jeque Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, príncipe heredero de Dubai, presidió una reunión del Consejo Ejecutivo el miércoles.

La hoja de ruta está en línea con la visión de los Emiratos Árabes Unidos de convertir los desafíos del cambio climático en oportunidades para promover la diversificación económica y lograr el desarrollo económico sostenible. Esto se logrará mediante el desarrollo de nuevas industrias, tecnologías, habilidades y empleos que apoyen la protección y preservación del medio ambiente.

La decisión de Dubái consolida el surgimiento de la nación como líder en el uso de energías renovables y pionera en la transición a una economía verde.

Sheikh Hamdan dijo: «La humanidad espera que cada uno de nosotros contribuya a salvar el futuro. Los Emiratos Árabes Unidos no escatiman esfuerzos para estar a la vanguardia de la preservación de la sostenibilidad de los recursos de nuestro planeta. Una serie de iniciativas de economía verde han llevado a Dubái a convertirse en un modelo de sostenibilidad. Nuestras iniciativas para el futuro ayudarán a garantizar que los Emiratos Árabes Unidos continúen siendo un ejemplo para el mundo en la promoción de la innovación y la creatividad.

«Esperamos dar la bienvenida al mundo a la COP28 en Expo City Dubai».

¿También has oído que comprar en Dubái es cómodo?

¡Verdadero!

Ir de compras en Dubái es muy codiciado por muchas razones.

¡Entre estos hay, ciertamente, la conveniencia!

¡Lee estas líneas y descubrirás cómo conseguir grandes ofertas en Dubái!

Compras en Dubái: todo el mundo lo hace

Cuando piensas en Dubái, inmediatamente te imaginas los edificios de los Récords Guinness, las playas blancas y los centros comerciales de las mil y una noches.

Y, de hecho, ir de compras en Dubái es una de las actividades más populares y buscadas por los turistas y curiosos que se aventuran en las tiendas emiratíes.

¿Porque?

Bueno, generalmente cuando vas a un país extranjero, te gusta comprar un recuerdo para llevar contigo, una vez que regreses al Bel Paese.

Si, entonces, el país de viaje es los Emiratos Árabes Unidos, ¡definitivamente las razones para comprar son muchas!

En esta guía rápida, descubrirá por qué hay una verdadera fiebre de compras en Dubái.

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Comprar en Dubái: por qué es conveniente

Si quieres saber por qué todo el mundo está de compras en Dubái, hay una razón por encima de todas que interesa a los compradores.

Te lo explico, ¡lo dudo!

La respuesta es clara e inmediata: en Dubái puedes encontrar cualquier producto, ¡pero al precio más ventajoso!

Desde alta tecnología hasta oro, desde artesanías hasta artículos de nicho, ¡puedes encontrar de todo en Dubái!

Es por eso que muchos prefieren comprar productos en el Emirato en lugar de en Italia o cualquier otro país del mundo.

La calidad, de hecho, siempre está absolutamente asegurada, ¡pero a un precio único y ventajoso!

Compras en Dubái: devolución del IVA

A partir del 18 de noviembre de 2018, los compradores de Dubái tienen la opción de obtener un reembolso del IVA.

Este desembarco se produjo a través de la Autoridad Tributaria Federal, con el objetivo de aumentar el número de personas que van a Dubái y a los demás emiratos.

¿Cómo puedo acceder a la devolución del IVA?

Si el turista desea acceder a la devolución del IVA, debe saber que el gasto mínimo que hay que hacer para acceder a ella es de 250 AED, es decir, una suma igual a unos 70 euros.

El reembolso debe solicitarse dentro de los 90 días posteriores a la compra y se puede realizar mediante reembolso con tarjeta de crédito o en efectivo.

¿Cuál es el más barato en Dubái?

A estas alturas ya está claro: ¡en Dubái puedes encontrar productos de primera elección a precios reducidos!

Aquí lo tienes, los 10 artículos más asequibles para comprar en Dubai.

• La pashmina: entre todos los objetos característicos del emirato, la pashmina ocupa sin duda un lugar de honor. Las sedas preciosas y las excelentes telas en Dubái se pueden comprar a un precio bajo, ¡lo que hace que las bufandas típicas sean una compra imperdible!
• Alfombras: las alfombras de Irán y Persia están, por supuesto, entre los artículos estrella de todos los centros comerciales y zocos de Dubái. Hechas a mano y adornadas con hilos finos, las alfombras son un excelente recuerdo para llevar a casa.
• Oro: Dubái alberga el mercado de oro más grande del mundo, el Dubái Gold Souk Deira. Para saber cuánto cuesta el oro en Dubái, y sus increíbles ofertas, no te pierdas este artículo.
• Perfumes árabes: las excelentes fragancias que se pueden encontrar en Dubái, traen consigo los maravillosos recuerdos que solo el emirato puede ofrecer. En los Malls of Dubai puedes encontrar muchos tipos, todos muy buenos.
• Especias: En cualquier supermercado de Dubái abundarán las especias, que son la base de la cocina típica árabe. El consejo es comprarlos, sin embargo, en los puestos locales de los zocos, para experimentar plenamente la verdadera esencia del país y comprar los productos a precios aún más ventajosos.
• Chocolate: no todo el mundo sabe que en el emirato es posible encontrar las mejores tabletas de chocolate del planeta y, entre otras cosas, a precios muy asequibles. Hay muchas variedades, desde las más sencillas hasta las más procesadas y condimentadas: en resumen, ¡el chocolate en Dubái satisface todos los paladares!
• Dátiles: especialidades de todo Oriente Medio, el dátil relleno de exquisitas almendras y chocolate, llamado «Bateel» solo se puede encontrar en Dubai. Este es uno de los souvenirs más populares, debido a su delicadeza y bajo costo.
• Dispositivos electrónicos: el verdadero negocio se realiza en el campo de la electrónica. Para verlo, basta con ir a Kalid Bin Waleed Road, donde hay decenas y decenas de tiendas que venden dispositivos electrónicos de todo tipo. Son pequeñas tiendas con precios muy accesibles, donde puedes encontrar PCs, celulares, accesorios, cámaras y mucho más!
• Ropa: El mundo de la moda en Dubái está realmente desarrollado. Desde las marcas más conocidas hasta las típicamente étnicas, ¡hay para todos los gustos! Nunca faltan oportunidades ya que es un mercado muy floreciente y, por lo tanto, ¡las ofertas están a la orden del día!
• Las joyas: el mundo de las joyas, los relojes y los metales preciosos en general está absolutamente vivo en Dubái. Los mayores terratenientes compran e intercambian sus piezas en Dubái y, por esta razón, las posibilidades de hacer grandes negocios son continuas.

El primer casino de los Emiratos Árabes Unidos acaba de ser confirmado para Ras Al Khaimah por el Wynn Resorts más grande de Las Vegas.

Las autoridades están redactando rápidamente leyes de juego «al estilo estadounidense», y el próximo Wynn Marjan no tendrá problemas para establecer su casino en los Emiratos Árabes Unidos.

Según Billings, el casino Wynn Marjan, que abrirá en 2026 en la inactiva Dream Island de RAK, contará con un casino de unos 18.500 metros cuadrados Si este fuera el caso, la instalación sería una de las diez más grandes del mundo y casi el doble que la propiedad de Wynn’s Vegas.

Billings dijo que el grupo está dedicando una gran cantidad de su tiempo y se está enfocando en el proyecto de los Emiratos Árabes Unidos, y agregó que es una oportunidad de retorno muy alta para nosotros y para los Emiratos Árabes Unidos.

«Cuando abramos esa propiedad, el 95 por ciento de la población mundial estará a ocho horas de vuelo de una propiedad de Wynn Resorts».

El próximo Wynn Resort en los Emiratos Árabes Unidos estará ubicado en Dream Island, un área no utilizada de la isla Marjan de Ras Al Khaimah que alguna vez esperó llevar las fiestas de Ibiza a el Medio Oriente.

El alcance actual incluye un hotel con más de 1,000 habitaciones, un centro comercial de alta gama, un centro de reuniones y convenciones de última generación, un spa, más de 10 restaurantes y salones, una amplia gama de opciones de entretenimiento, un área de juegos y otras comodidades.

Las representaciones y los planos del proyecto se darán a conocer a principios del próximo año.

Pronto se abrirán 13 nuevos hoteles en Ras Al Khaimah: desde Wynn Resorts hasta Earth Hotels

Dubái añade un nuevo récord mundial Guinness a su ya bastante rica lista.

El Emirato, de hecho, ha inaugurado Bustanica, la granja vertical acreditada como la más grande del mundo.

El proyecto es fruto del trabajo de Emirate Flight Catering (RKFC), empresa de catering, y Crop One, empresa que opera en el sector de la agricultura vertical de interior gracias a la tecnología, que han creado la joint venture Emirates Crop One.

La inversión requirió 40 millones de dólares, pero la estructura de 30.000 metros cuadrados, que se encuentra cerca del Aeropuerto Internacional World Central de Dubai, ahorrará más de 250 millones de litros de agua cada año y garantizará más de 1 millón de kg de productos alimenticios libres de pesticidas, herbicidas y productos químicos.

De hecho, está previsto que la granja vertical se expanda a la producción y venta de frutas y verduras, en beneficio de toda la comunidad emiratí.

La tecnología que se utiliza para el crecimiento de Bustanica incluye aprendizaje automático, inteligencia artificial, métodos avanzados y un equipo de agrónomos, ingenieros, horticultores y botánicos.

Así, los pasajeros de Emirates y otras aerolíneas podrán disfrutar de hortalizas de hoja derivadas del cultivo vertical.

El presidente y director ejecutivo de la aerolínea Emirates Group dijo que la seguridad alimentaria y la autosuficiencia a largo plazo son cruciales para el crecimiento económico de cualquier país, y los Emiratos Árabes Unidos siempre están a la vanguardia cuando se trata de estos temas.

Además, el Jefe Ejecutivo Uno argumentó que la región de los Emiratos Árabes Unidos presenta desafíos específicos, dada la disponibilidad limitada de tierras cultivables y el clima. Por lo tanto, Bustanica marca el comienzo de una nueva era de innovación e inversión que conduce a un crecimiento sostenible y estrategias de seguridad alimentaria e hídrica en los Emiratos Árabes Unidos.

En el ámbito de la seguridad alimentaria, nunca faltan las intervenciones: el gobierno de Dubái está activamente comprometido en estos frentes y los proyectos no tardan en llegar.

En 15 años se ha producido un aumento de la emigración italiana del 76,6%.

De hecho, Italia habla a menudo de inmigración, y mucho menos de emigración de italianos al extranjero. En verdad, también nosotros somos un pueblo de migrantes: lo hemos sido en el pasado, lo somos y lo seremos en el futuro.

Hay muchas razones por las que los italianos se van a otro país, aunque la razón principal es siempre y solo una: buscar una vida mejor.

¿Quiénes emigran al extranjero?

A lo largo de los años, Italia está perdiendo sus «fuerzas» más jóvenes y vitales, habilidades y competencias que se ponen a disposición de los países, capaces de mejorar la creatividad, la frescura, la autenticidad y el espíritu de competencia de las personas.

Un buen porcentaje de los italianos que viven en el extranjero han elegido los Emiratos Árabes Unidos como destino final, en particular Dubái, la ciudad de la innovación. Hasta la fecha, hay unos 17.000 italianos residiendo en los Emiratos Árabes Unidos y el número no tiene intención de detenerse. En los últimos años, el número de italianos que se han trasladado a Dubái ha aumentado exponencialmente y ha alcanzado unos 12.000. A estos números, entonces, hay que sumar a todas aquellas personas que, si bien no viven permanentemente en el país, realizan estancias frecuentes por motivos profesionales y/o turísticos.

En definitiva, somos un pueblo de «viajeros» y nunca dejaremos de hacerlo.

El antiguo arte de la cetrería, profundamente arraigado en la cultura de los Emiratos Árabes Unidos, tiene una historia de 4000 años…

«¡Yalla!», grita el primer cetrero, y en una fracción de segundo dos alas se despliegan vigorosamente hacia el cielo para comenzar la fascinante danza de la caza.

La temida persecución agota a la presa, obligada a ralentizar su huida. Solo entonces el excelente cazador, rápido como un rayo y majestuoso, corta el aire con un grito y se lanza en un vuelo en picado para asestar el golpe letal.

Es en este punto donde se manifiesta la maestría del cetrero. Una vez terminada la cacería, a kilómetros de distancia del punto donde comenzó, el ave rapaz vuelve a posarse en el brazo firme de su dueño. Lo que llama al pájaro «a la base» es la confianza en su «Saqqar», el entrenador, al que está ligado por una relación de igualdad, en la que «no hay amo, no hay sirviente», sino que depende, en cambio, de un intercambio.

La cetrería, y antes de eso la relación entre el hombre y el halcón, tiene orígenes ancestrales. Poco se sabe sobre el lugar y la época exacta en que nació, pero lo cierto es que ha abrazado diferentes culturas y poblaciones a lo largo del tiempo, extendiéndose de Oriente a Occidente y evolucionando de la mano con el desarrollo de las sociedades.

Entre los egipcios, el Ojo de Horus, un símbolo esotérico muy importante vinculado a la prosperidad y la soberanía, recordaba sin duda al del halcón peregrino. Para los griegos, el halcón era el mensajero de Apolo, mientras que según los pueblos nórdicos, la diosa Freya aparecía donde quisiera gracias a su capa de plumas de halcón. Los nativos americanos y los polinesios veneraban sus habilidades, asociadas con el conocimiento y la adivinación.

Federico II de Suabia transmitió las técnicas de entrenamiento. Las pruebas relacionadas con la cetrería también surgen en la época de las civilizaciones sumeria, asiria y mongola, entre las cuales el halcón y el águila tenían un fuerte significado simbólico.

Pero es más probable que el deporte de los cielos, tal como lo definen las monarquías petroleras, tenga sus raíces en los desiertos de Oriente Medio. En el pasado, los pueblos beduinos que los habitaban confiaban su sustento a la caza con la ayuda de halcones, lo que resultó fundamental para la supervivencia de las tribus nómadas durante más de 4000 años.

El arte de la cetrería, por lo tanto, adquiere un alto valor simbólico en los Emiratos Árabes porque permitió a los antiguos habitantes de esta tierra prosperar, pero sobre todo adquirir los valores que aún hoy representa esta práctica: coraje, perseverancia, firmeza y, en primer lugar, la virtud de la paciencia, la que se debe dedicar al entrenamiento del ave y que se debe mantener mientras se espera su regreso al final de una cacería.

En palabras de Su Alteza, el Jeque Hamdan bin Zayed Al Nahyan, «La cetrería permite a nuestros niños disfrutar del hechizo del desierto, infundiéndoles las virtudes de la paciencia y la fortaleza, la fuerza de voluntad y el compañerismo, valores que son tan importantes hoy como lo han sido durante generaciones».

Por lo tanto, los preciosos valores tradicionales árabes gravitan en torno a la cetrería, así como sus vínculos con la conservación de la naturaleza, el respeto por los animales y la fraternidad entre los cetreros.

Entre los deportes tradicionales más honrados en la cultura árabe, la cetrería fue reconocida por la UNESCO como Patrimonio Inmaterial de la Humanidad en 2010.

Nacida como un método de obtención de alimentos, esta práctica combina arte y deporte, conserva tradiciones lejanas, crea un fuerte vínculo entre el hombre y el animal y da vida a un lenguaje único conocido solo por los halcones y sus cetreros.