Comprar una propiedad en Dubái como inversión es sin duda una experiencia emocionante y estimulante. Sin embargo, es importante saber cuáles son los factores más importantes a la hora de comprar una casa.

Cómo empezar a invertir en Dubái

¿Quién invierte en Dubái?

Todas las nacionalidades del mundo. Los que viven aquí y están cansados de pagar alquileres, los que quieren (deben) mover dinero de países inseguros (pensemos por ejemplo en países africanos o Brasil, Argentina, Irán, etc.), países con riesgo de activos (Italia), los que buscan una estrategia de diversificación y un buen retorno de la inversión de los alquileres.
También están llegando nuevos flujos de dinero desde Israel con el reciente e histórico acuerdo con los Emiratos Árabes Unidos y gracias a la nueva posibilidad de obtener la ciudadanía emiratí (Pasaporte).
Le recordamos que Dubái hoy es una marca, un símbolo de estilo de vida, el lugar de vacaciones más famoso de Oriente Medio.
Tener una propiedad en Dubái también es un símbolo de estatus.
¿Y después de la Expo2020? Estamos a la espera de la apertura de los Casinos y del Mundial de Qatar.

Las ventajas de invertir en Dubái

La posición de Dubái como centro internacional ha sido un factor importante en el éxito del emirato. Es el hogar de una serie de importantes marcas mundiales que han establecido a Dubái como uno de sus principales destinos, como Dubai Mall, Burj Khalifa, Burj al Arab y Dubai Eye.

Entendiendo el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos

El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos (EAU) es un mercado dinámico y en crecimiento. Hay muchos aspectos del mercado que los inversores deben conocer antes de invertir en este mercado. El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos ha experimentado cambios rápidos desde que el gobierno implementó regulaciones más estrictas en 2008. Sin embargo, en los últimos años, cada vez más personas en la región están buscando formas de invertir en bienes raíces, ya sea como inversión principal o mediante la compra de segundas residencias.

Lo que hay que saber antes de comprar una casa en Dubái

Dubái es una ciudad que está en constante cambio.
Hay muchos factores que deben tenerse en cuenta antes de comprar una casa en Dubái, especialmente cuando se trata de vivir allí durante muchos años.
Algunos de los factores que debes tener en cuenta antes de comprar una casa en Dubái son: la zona donde quieres comprar la propiedad, la forma de pago, pero sobre todo la rentabilidad.

Invertir en Dubái: por qué sigue mereciendo la pena

Dubái es una ciudad de la que se ha hablado mucho últimamente. Con el auge de la inteligencia artificial y las tecnologías más sofisticadas, se espera que la economía de Dubái crezca. Dubái es uno de los mejores lugares del mundo para invertir, y no solo por su increíble potencial de crecimiento. Hay varias razones excelentes por las que los inversores deberían considerar invertir aquí, incluidas tarifas bajas, altas tasas de rendimiento y grandes oportunidades para las empresas internacionales.

Sector bancario y empresarial próspero

El DIFC alberga 17 de los 20 principales bancos del mundo, 7 de los principales bufetes de abogados del mundo y 13 de las firmas de gestión de activos más prestigiosas del mundo. Es el centro regional preferido de algunas de las instituciones bancarias más reconocidas del mundo, como Barclays, Citibank, HSBC y Standard Chartered, que operan un total de 85 sucursales en la ciudad. Además, los gigantes de las tarjetas de crédito Visa y MasterCard también tienen su sede en Dubái.

El papel de Dubái como centro financiero

El DIFC tiende un puente entre los centros financieros más avanzados del mundo, Londres y Nueva York, en el oeste, y entre Hong Kong y Tokio en el este, además de fomentar el flujo de comercio e inversión a lo largo del Corredor Económico del Sur. El Centro triplicará su tamaño para 2024 y establecerá un destino financiero de clase mundial al profundizar y ampliar el impacto para los miembros y sectores globales e invertir en innovación.

¿Cuáles son los beneficios de invertir en Dubái?

El mercado inmobiliario de Dubái es especialmente atractivo para los inversores extranjeros, debido a su baja carga fiscal, así como a su infraestructura de alta calidad, que permite a las empresas operar de forma rápida y sencilla. Dubái se encuentra entre los 10 mercados premium de mayor crecimiento a nivel mundial. Ganar la licitación de la Expo 2020 ha permitido al gobierno aumentar las inversiones y así mejorar la infraestructura, la estabilidad y la seguridad para los inversionistas nacionales e internacionales. Además, el marco legislativo proporcionado por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) protege aún más tanto a los inversores como a los consumidores. Se espera que la economía de Dubái crezca entre un 3,8 y un 4,5 por ciento en los próximos años, lo que convierte a la ciudad en la más popular para la compra de segundas residencias entre las personas de alto poder adquisitivo.

¿Es Dubái la opción ideal para invertir en bienes raíces?

Los expatriados ahora pueden poseer fácilmente una propiedad en Dubái en función de las políticas gubernamentales definidas como zonas de propiedad y alquiler.

¿Cuáles son las zonas de dominio absoluto en Dubái?

Zona de Arrendamiento – La Propiedad tiene una vigencia de 99 años, lo que establece en los términos contractuales el derecho a ocupar o habitar por un determinado período de tiempo. Luego, la propiedad vuelve por derecho al gobierno emiratí.
Zona de dominio absoluto : la propiedad es completamente del comprador, sin limitaciones de tiempo. Los propietarios de una villa o apartamento en una zona de dominio absoluto de Dubái pueden realizar cambios en su propiedad y tienen todos los derechos para venderla o alquilarla.