من الممكن دائما أن تخضع للضوابط القانونية و / أو الضريبية ، وهذا هو السبب في أن فريقنا من المهنيين المشهورين سيساعدك على حماية نفسك من أي تقييمات ، بحيث تكون متوافقا تماما مع جميع الجوانب القانونية و / أو الضريبية.

نعم ، يمكن لجميع المواطنين الإيطاليين شراء العقارات في دبي.

بالتأكيد ، ليس من الضروري فتح حساب مصرفي أو شركة في دبي للمقيم الإيطالي الذي يرغب في شراء عقار في دبي كشخص طبيعي. إذا كنت مهتما بفتح شركة في دبي للاستثمار في العقارات ، فيمكن لفريق المحترفين لدينا مساعدتك في هذا الجانب أيضا.

تم تصحيحه في دبي لا توجد ضرائب ، تم إدخال ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ مؤخرا.

لم أشتري عقارا في دبي مطلقا ولا أعرف من أين أبدأ. شراء عقار في دبي أسهل بكثير من شراء عقار في إيطاليا، فلا داعي لشخصية كاتب العدل أو الوصي في حالة الشراء من المطور، وجميع المبيعات مسجلة في دائرة الأراضي والأزلاق والتي ستكون باختصار تشبه إلى حد ما سجل الأراضي لدينا.

ما أوصيك به هو أن تسترشد بأولئك الذين لديهم خبرة ويستثمرون أموالهم بأنفسهم ، وبهذه الطريقة فقط ستحصل على نتائج ممتازة. هناك العديد من الأشياء التي يجب أن تكون واضحا بشأنها قبل شراء عقار ، مثل الهدف من استثمارك وما هي خططك المستقبلية. ننصحك بشدة بتوخي الحذر من وكلاء العقارات والوسطاء من أي نوع.

يعد سوق العقارات في دبي من أكثر الأسواق سيولة في العالم ، لذلك لم تكن هناك أي مشاكل في إعادة بيع العقارات ، ما لم يتم شراء العقار بسعر سوق معقول.

هل يجب علي السفر طوال الوقت؟ توجد في دبي وكالات متخصصة في إدارة الممتلكات بزاوية 360 درجة. بأسعار معقولة ، يهتمون بكل جانب: من البحث عن المستأجرين ، إلى صياغة عقد الإيجار ، وصولا إلى الصيانة.

دبي حاليا غير موجودة في أي قائمة موثوقة للمدن المعرضة لخطر فقاعة العقارات ، وأسعار العقارات في دبي في أدنى مستوياتها على الإطلاق.

لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية. في المقابل ، العقارات التجارية لديها ضريبة القيمة المضافة 5٪.

خطر التعرض للسرقة في دبي اليوم غير موجود عمليا. يطلب من الشركات المطورة بموجب القانون امتلاك وإثبات أن لديها سيولة كبيرة متاحة قبل البدء في بناء عقار وبيعه على الورق. بالإضافة إلى ذلك ، تتم مراقبة جميع المعاملات وتنظيمها من قبل الهيئات والوكالات والقوانين الحكومية. العقوبات على الجرائم في هذا القطاع شديدة للغاية ويتم حل النزاعات في وقت قصير بفضل المحاكم المخصصة حصريا للعقارات. على أي حال ، ينصح دائما باختيار الشراء من الشركات القائمة في الصناعة.

يمكن للمستثمر الأجنبي الذي يشتري عقارا سكنيا التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في حالة أن العقار الذي تم شراؤه تزيد قيمته عن 1,000,000 درهم إماراتي تقريبا 250,000 يورو.

بشكل عام ، تفضل البنوك في الإمارة فتح حسابات مصرفية للمقيمين ، على الرغم من أنها تفتح أيضا حسابات بنكية لغير المقيمين. ومع ذلك ، فإن القرار يخضع لتقدير المؤسسة الفردية. لا توجد قيود خاصة على فتح حساب مصرفي للأجانب غير المقيمين.

في دبي ، يتم دفع الإيجارات سنويا مقدما. يمكن منح بعض التمديدات، على سبيل المثال من خلال إصدار شيكات مؤجلة تغطي الإيجارات الشهرية ال 12.

لا توجد قاعدة ، كل شيء قابل للتفاوض … الاتجاه اليوم هو 4 فحوصات ، لكنه يعتمد كثيرا على موقع ونوع العقار. يرغب بعض المستأجرين في تقديم شيك واحد مقدما للحصول على خصم ، بينما يرغب البعض الآخر في دفع مبلغ أعلى من متوسط السوق للحصول على 12 شهرا من الدفع.

في دبي ، لا يحدث ذلك أبدا ، ولكن إذا حدث ذلك ، فيمكنك طرد المستأجر المتخلف عن السداد في غضون 3 أشهر ، حتى لو كان يعيش مع العائلة والأطفال.

هذه هي رسوم العمارات التي يجب على كل مالك عقار دفعها سنويا. دعونا نجعلها واضحة وشفافة على الفور. في دبي ، المباني ولكل منها أبعاد مهمة، علاوة على ذلك، بموجب القانون، يجب أن يكون لكل هيكل حمام سباحة ، صالة ألعاب رياضية ، استقبال مع أمن ، طاقم تنظيف للحفلات الكوميونات. كل هؤلاء الخدمات التي تم تجميعها مجتمعة لها تكلفة تتحملها المالكون. يتم دفع رسوم الخدمة (كما يطلق عليها في دبي) سنويا على دفعة واحدة أو على شريحتين أو ثلاث أو أربع شرائح.

منذ 7 يوليو 2020 ، تم فتح دبي أبوابها وترحب بالسياح مرة أخرى ، وفقا لجداول الرحلات الرسمية لمطارات دبي ووفقا لتشغيل المطارات في وجهات المغادرة.
ينصح أيضا بالرجوع إلى المؤشرات المحدثة لبلدك بشأن السفر والسفر إلى الخارج.

الأقنعة إلزامية ، بالإضافة إلى الحفاظ على مسافة شخصية لا تقل عن مترين.
يجب عليك دائما ارتداء قناع ، إلا إذا كنت تمارس نشاطا بدنيا أو تأكل أو تشرب أو تسافر بالسيارة بمفردك أو بصحبة أفراد عائلتك.