➊ ارتفاع الإيجارات
بين عامي 2023 و 2024 ، ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 15.4٪ ، لتصل إلى متوسط إيجار سنوي قدره 24,800 دولار. سجلت أكبر زيادة بنسبة 18.5٪ للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
➋ نمو الطلب
يفضل ما يقرب من 3 ملايين شخص ، أو 77٪ من سكان دبي ، استئجار العقارات. يتزايد عدد الأشخاص الذين يعيشون في الإمارة كل عام: من يناير إلى سبتمبر 2024 ، زاد بمقدار 130,000.
➌ عائد مرتفع على الإيجارات
يبلغ متوسط إجمالي عائد الإيجار السنوي في دبي 8٪. ضد:
نيويورك – 5.3٪
موسكو – 3.7٪
لندن – 3.6٪
➍ الاستقرار
80٪ من المستأجرين يفضلون الإيجارات طويلة الأجل (5-15 سنة). عادة ما يتم سداد المدفوعات مقدما للعام بأكمله ، مما يضمن للمالكين مبلغا كبيرا.
➎ العائد على الاستثمار
في دبي ، يبلغ متوسط فترة السداد للعقارات المؤجرة 9 سنوات. ضد:
نيويورك – 17 سنة
لندن – 24 عاما
موسكو – 27 عاما
➏ المزايا الضريبية
دخل الإيجار في دبي معفى من الضرائب. في لندن ، من ناحية أخرى ، يمكن أن تصل الضرائب إلى 45٪.
➐ عملة مستقرة
يرتبط الدرهم الإماراتي بالدولار الأمريكي ، مما يوفر استقرار الدخل والحماية من مخاطر العملة.
